Estimation théorique
Grande Rue Maison Dieu,21330 Laignes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue Maison Dieu,21330-Laignes indique un avis de valeur compris entre 74.000€ et 84.000€ , soit un prix au m2 compris entre 740€ et 840€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 74.000€ et 84.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balot (21044), comprenant 99 habitants est de 5,31€, soit un loyer théorique mensuel de 531€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,99€, à 7,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 399€ et 707€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 74.000€ et 84.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 823€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 823€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balot (21044), comprenant 99 habitants est de 5,31€, soit un loyer théorique mensuel de 531€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 3,99€, à 7,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 399€ et 707€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-17 | 22 | PTR DE LA MAISON DIEU | 8 | 300 | 832 | 350000€ | 1167€ |
2022-10-14 | 10 | GR DE LA MAISON DIEU | 7 | 120 | 566 | 75000€ | 625€ |
2019-12-02 | 15 | GR DE LA MAISON DIEU | 5 | 102 | 150 | 41500€ | 407€ |
2020-03-13 | 1 | RLE AUX CHEVAUX | 5 | 171 | 1025 | 343210€ | 2007€ |
2022-11-22 | 15 | RUE DE LA PORTE DU CHENE | 1 | 30 | 61 | 26500€ | 883€ |
2020-09-09 | 3 | PL VICTOR GAT | 5 | 92 | 135 | 30000€ | 326€ |
2021-04-28 | 5008 | RUE ST ANTOINE | 4 | 58 | 268 | 25000€ | 431€ |
2022-04-08 | 5 | GR DE LA PORTE DE LA CROIX | 7 | 138 | 523 | 74800€ | 542€ |
2021-03-18 | 6 | RUE DU DECHARGEOIR | 10 | 202 | 657 | 116500€ | 577€ |
2022-07-28 | 6 | PL DE LA FONTAINE | 5 | 189 | 338 | 92000€ | 487€ |
2021-08-13 | 9 | GR DE LA PORTE DE LA CROIX | 6 | 168 | 251 | 30000€ | 179€ |
2021-07-23 | 2 | RTE DE TONNERRE | 8 | 162 | 478 | 105000€ | 648€ |
2021-03-31 | 7 | RUE ST PIERRE | 3 | 67 | 70 | 66600€ | 994€ |
2023-01-18 | 2 | RUE GABRIEL BEAU | 3 | 72 | 4636 | 3029550€ | 42077€ |
2019-08-08 | 4 | RUE DE LA PERRIERE | 5 | 115 | 262 | 109000€ | 948€ |
2021-11-15 | 8 | RUE DE LA CHARME | 6 | 125 | 482 | 40000€ | 320€ |
2023-04-27 | 2 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 92 | 143 | 71300€ | 775€ |
2022-08-18 | 2 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 92 | 143 | 75000€ | 815€ |
2022-01-11 | 16 | RUE DE CUQUERON | 2 | 62 | 1814 | 85000€ | 1371€ |
2021-10-07 | 35 | GR DE LA PORTE DE LA CROIX | 3 | 110 | 73 | 40000€ | 364€ |
2020-02-03 | 8 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 175 | 144 | 68000€ | 389€ |
2019-10-03 | 37 | GR DE LA PORTE DE LA CROIX | 4 | 107 | 227 | 43750€ | 409€ |
2019-07-17 | 4 | FOS DE CUQUERON | 5 | 166 | 2531 | 140000€ | 843€ |
2021-08-10 | 11 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 10 | 172 | 512 | 78000€ | 453€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DU VERGER AUGER | 4 | 117 | 500 | 130000€ | 1111€ |
2022-01-05 | 2 | IMP DES CHARCUIS | 3 | 64 | 385 | 49000€ | 766€ |
2021-04-16 | 6 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 3 | 110 | 583 | 96000€ | 873€ |
2022-10-10 | 2 | RTE DE BALOT | 4 | 115 | 1318 | 82000€ | 713€ |
2022-03-14 | 16 | AV DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 98 | 1206 | 99000€ | 1010€ |
2022-02-08 | 2 | RUE LOUISE OSTERBERGER | 2 | 47 | 882 | 50000€ | 1064€ |
2022-10-20 | 15 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 5 | 84 | 589 | 90000€ | 1071€ |
2022-02-04 | 6 | RUE LOUISE OSTERBERGER | 5 | 93 | 729 | 60000€ | 645€ |
2019-06-03 | 5 | RUE LOUISE OSTERBERGER | 4 | 88 | 589 | 50000€ | 568€ |
2022-06-29 | 5 | RUE LOUISE OSTERBERGER | 4 | 88 | 589 | 137000€ | 1557€ |
2022-01-25 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 55 | 412 | 35000€ | 636€ |
2022-01-25 | 2 | CHE DES ALOUETTES | 2 | 60 | 1029 | 35000€ | 583€ |
2021-09-20 | 7 | RUE PRINCIPALE | 5 | 101 | 25 | 170000€ | 1683€ |
2022-10-27 | 17 | RUE PRINCIPALE | 4 | 83 | 382 | 69000€ | 831€ |
2022-03-31 | 19 | RUE PRINCIPALE | 5 | 100 | 482 | 114800€ | 1148€ |
2021-12-17 | 1 | RUE DU PONT NEUF | 6 | 128 | 612 | 90000€ | 703€ |
2022-09-30 | 18 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 108 | 214 | 99500€ | 921€ |
2022-10-07 | 11 | RUE BASSE | 4 | 125 | 208 | 116500€ | 932€ |
2022-01-24 | 6 | RUE DU CIMETIERE | 3 | 80 | 403 | 35500€ | 444€ |
2019-05-28 | 1 | RTE DE BISSEY | 8 | 231 | 1134 | 327000€ | 1416€ |
2022-12-16 | 18 | RUE BASSE | 2 | 60 | 360 | 40000€ | 667€ |
2023-01-06 | 23 | GR GRANDE RUE | 3 | 85 | 1650 | 32000€ | 376€ |
2022-06-29 | 20 | GR GRANDE RUE | 2 | 47 | 37 | 47000€ | 1000€ |
2019-12-26 | 4 | RUE JUDAS | 4 | 90 | 375 | 43000€ | 478€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DES BORDES | 5 | 128 | 373 | 100000€ | 781€ |
2020-10-09 | 8 | RUE HAUTE | 3 | 70 | 745 | 58000€ | 829€ |
2020-10-28 | 5 | RUE DES BORDES | 8 | 190 | 2503 | 330000€ | 1737€ |
2020-10-30 | 13 | RUE DE CHARME | 4 | 96 | 935 | 54500€ | 568€ |
2022-02-25 | 18 | RUE DES BORDES | 3 | 87 | 1652 | 28500€ | 328€ |
2020-07-27 | 3 | RUE CONCLE | 3 | 34 | 43 | 39000€ | 1147€ |
2022-12-21 | 4 | RLE DE LA BERGERIE | 3 | 78 | 134 | 74000€ | 949€ |
2019-09-03 | 1 | RUE CONCLE | 5 | 100 | 1273 | 55000€ | 550€ |
2022-08-26 | 6 | RUE SAINT ANTOINE | 4 | 120 | 415 | 137750€ | 1148€ |
2021-06-29 | 3 | RLE AUX PEUTES | 2 | 48 | 280 | 38800€ | 808€ |
2020-10-23 | 5 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 113 | 100 | 73000€ | 646€ |
2022-12-19 | 5022 | RUE SAINT ANTOINE | 2 | 70 | 407 | 45000€ | 643€ |
2022-10-27 | 4 | RUE DE LA POTERNE | 6 | 260 | 5775 | 435000€ | 1673€ |